Een asbestattest is verplicht bij een overdracht onder levenden, naar een nieuwe eigenaar, van een toegankelijke constructie die gebouwd is vóór 2001.

Voor een toegankelijke constructie* (gebouwd vóór 2001) die kleiner is dan 20 m² is het asbest niet verplicht, behalve als:

• De som van de over te dragen toegankelijke constructies 20 m² of groter is.
• De toegankelijke constructie onderdeel uitmaakt van een groter bouwkundig geheel.

Vanaf 2032 zal voor elke toegankelijke constructie*  die gebouwd is vóór 2001 een asbestattest verplicht zijn.

*elke constructie die mensen binnen kunnen betreden. Een constructie kan binnen betreden worden als ze minstens bestaat uit een dak dat gedragen wordt door constructie-elementen en als een mens er normaal in kan staan of lopen

Er zijn verschillende manieren waarop de asbestdeskundige kan beoordelen of een toepassing al dan niet asbesthoudend is maar voor enkele asbestverdachte materialen is een monstername en laboanalyse verplicht om het als niet-asbesthoudend te kunnen identificeren. Dit is het geval bij:

• Elk asbestverdacht materiaal dat de asbestdeskundige wil identificeren als niet-asbesthoudend
• Platen type “Pical”, asbestboard
• Zwarte lijmlaag
• Relatief harde en/of pasta-achtige mastiek of kit
• Bitumen, roofing, teer
• Spuitlagen, bevlokking
• Thermisch isolerend materiaal, indien het waarneembare materiaal asbestverdacht is
• • Indien het vastgestelde materiaal asbestverdacht is, wordt een monstername tot op de primaire drager uitgevoerd
• Pleisterwerk, indien het vastgestelde materiaal asbestverdacht is
• • Indien het waarneembare materiaal asbestverdacht is, wordt een monstername tot op de primaire drager uitgevoerd
• Buitenpleisterwerk (crepi)

• Tegellijm faiencetegels